按揭买房什么时候能拿到房产证？房贷没还清可以加老婆名字吗？

贷款购买房屋的话，通常都是将购房者的房产证抵押在银行的，而贷款购买期房的话，一般购房者接到房子入住的时候，房产证都还是没有办理下来的情况，不少购房者就会担心房产证的归属。按揭买房什么时候能拿到房产证？房贷没还清可以加老婆名字吗？

按揭买房什么时候能拿到房产证？

1、新房

贷款购房者由于是通过房产抵押办理了房贷， 在办理好房产证后，开发商会将房产证第一时间交给银行，再由银行拿到房管局办理抵押登记，这样贷款买房的流程才算完成，一般可能需要几个月时间，办理好抵押后，开发商才会将房产证交给购房者。所以贷款买的新房比全款的拿证时间稍慢一些。

2、二手房

若买方需要贷款购房，卖方的房屋无贷款时，待买方房贷审批通过之后才能办理过户手续。在签订贷款合同后，一般在7-10天房贷可以审批通过，通过后就可以办理过户，过户完成购房者即可拿到房产证。所以一般情况下需要20天左右的时间买方就可以领取到新的房产证了。

房贷没还清可以加老婆名字吗？

在房贷还清前房产证不能加名，有贷款的房子加名需要先向银行变更抵押人。但是银行为了规避风险，是不会同意的，因为商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。

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